Le secteur du logement neuf est en pleine expansion.
D’aprés le ministère du Logement, depuis le début de l’année, les mises en chantier connaissent une hausse de 3% et les demandes de permis de construire de 7,5 %. Et ce n’est pas fini …
Le redémarrage des ventes de logements neufs constaté l’an dernier, s’est confirmé au premier trimestre 2016 : les ventes des promoteurs ont progressé de 14,7% comparé à 2015, pour atteindre les 30.804 logements neufs, selon les chiffres publiés par la Fédération des promoteurs immobiliers, avec des prix demeurés stables (+0,5% sur un an), à 3.967 €/m² en moyenne nationale.
PTZ et défiscalisation
Les ventes aux ménages accédant à la propriété ont augmenté de 20,3%, grâce au Prêt à taux zéro (PTZ) qui permet ainsi à un plus grand nombre d’acquéreurs de financer leur acquisition.
Elles représentent, au premier trimestre, 52% des ventes globales réalisées par les promoteurs, contre 48% auprès des investisseurs
Les ventes réalisées auprès des investisseurs sont elles aussi restées très soutenues, avec une hausse de 12,9%.
Les dispositifs de défiscalisation jouent un rôle essentiel dans cette dynamique retrouvée. Les dispositifs Bouvard ou encore les statuts LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel) et Pinel assoupli et prolongé jusqu’à la fin 2017, sont des dopants efficaces.
Avec des taux d’intérêts bancaires en deçà des 2 %, les acquéreurs ont compris que la situation actuelle a atteint un niveau optimal qu’il sera difficile de retrouver.
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