Pour habiter ou investir, pourquoi acheter dans le neuf ? Quels sont les avantages de l’immobilier neuf par rapport à l’immobilier ancien ? Quelles sont les garanties de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A) ou vente sur plans ?
Une fiscalité avantageuse
- Dans certains cas, vous pourrez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu de 20 %. A la clé : une réduction de plus 14.6 % du prix d’achat de votre logement !
- Un achat immobilier neuf, va permettre l’obtention d’un prêt à taux zéro + (PTZ+) , sous réserve de plafond de ressources, et ainsi faciliter l’accession sociale.
- Dans de nombreuses communes, les acquéreurs d’un logement neuf sont exonérés d’une partie de la taxe foncière, pendant les 2 ans suivant l’achat. Un avantage non négligeable !
- Bénéficiez de frais de notaire réduits : dans l’immobilier neuf, ils sont compris entre 2,2 % et 2,5 % environ, alors qu’ils atteignent généralement 7 à 8 % du prix du logement dans l’ancien !
Réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, préparer sa retraite
Plusieurs dispositifs vous permettent de vous constituer un patrimoine pérenne tout en réduisant vos impôts, à condition de mettre votre bien en location pendant au minimum 6 ans.
Confort et qualité de vie
- Investir dans un logement neuf c’est l’assurance d’avoir un bien à son goût clé en main, sans travaux de réaménagement préalables. La personnalisation est un atout majeur du neuf: elle se fait sur plan, en collaboration avec le promoteur. Personnalisation des cloisons, de l’orientation des pièces, des types de revêtements des sols et des murs, des communications entre les pièces : autant de points qui sont librement définis par l’acquéreur.
- Les logements neufs offrent des espaces rationnels mieux adaptés à votre quotidien : pièce fonctionnelles et lumineuses, circulation facilitée, rangements…
- Les logements neufs bénéficient également de prestations qui simplifient la vie comme un parking ou un ascenseur.
- Les logements neufs sont conformes aux normes les plus exigeantes. Leur construction obéit à des normes d’isolation phonique et thermique très rigoureuses. Les logements neufs présentent de meilleures performances énergétiques que les biens anciens. Ils sont ainsi plus confortables et donc plus faciles à louer.
C’est économique !
- Acheter un logement neuf vous permet de réduire votre facture énergétique (chauffage, éclairage…). Les équipements de votre logement neuf sont en effet conformes aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique.
- Si votre bien appartient à une copropriété, vous n’aurez pas de gros travaux à envisager à court ou moyen terme (réfection de la façade ou de la toiture, etc.) contrairement à un achat dans l’ancien.
C’est la sécurité !
En achetant dans le neuf, vous choisissez la tranquillité d’esprit et protégez votre patrimoine.
- Différents labels – Qualitel, Promotelec, Vivrelec – vous assurent le respect de normes de qualité et de performance très exigeantes.
- Votre maison ou votre appartement neuf est équipé d’une serrure multipoints, d’un interphone, d’un vidéophone, d’une alarme ou encore d’une protection vol ou incendie.
- Les garanties légales de parfait achèvement, de bon fonctionnement et la garantie décennale vous protègent des éventuels malfaçons ou vices de construction jusqu’à 10 ans après réception des travaux.
Vous recherchez un bien neuf, vous souhaitez vous constituer un patrimoine, vous voulez payer moins d’impôts, vous recherchez des solutions pour préparez votre retraite : contactez moi
