La nouvelle loi PINEL : 0€ d’impôts pendant 6, 9 ou 12 ans !
Désormais depuis le 1er septembre, lorsque vous investissez dans un logement neuf ou à réhabiliter, que vous destinez à la location, vous pouvez bénéficier du régime Pinel, remplaçant du Duflot.
Si le Pinel reprend la trame de son prédécesseur : montant d’investissement limité à 300 000 € par an, respect des zones éligibles (celles ci ont été toutefois élargies : voir les nouvelles zones) , plafonnement du loyer et des ressources du locataire, il n’en diffère pas moins sur deux points essentiels :
1/ l’engagement locatif peut être de 6, 9 ou 12 ans avec des taux de réduction d’impôt respectifs de 12%, 18% et 21% du montant du bien, contre seulement 9 ans et 18% auparavant.
Le montant de la réduction d’impôt est donc supérieure et peut atteindre 63 000 € (300 000 € x 21%) contre 54 000 € auparavant (300 000€ x 18%).
2/ vous pouvez louer à un ascendant ou descendant: cette nouvelle disposition va permettre d’intéresser les plus petits investisseurs qui vont ainsi pouvoir aider leurs parents retraités ou leurs enfants, jeunes actifs ou en recherche d’emploi, à se loger.
Retrouvez les logements exigibles en Loi Pinel sur mon site.
